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房产市场低迷!城投星悦名苑的房子值不值得买

房产市场低迷!城投星悦名苑的房子值不值得买

发布时间:2023-07-28 20:44:12
小编:房小妹
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最近,有不少粉丝问我:目前房产市场低迷,城投星悦名苑的房子到底能不能买,现在“城投星悦名苑7500元/㎡”的价格值不值入手,城投星悦名苑的房子靠谱吗?那么,今天小编就针对这些问题,整理关于城投星悦名苑相关资讯,让想购买“城投星悦名苑”楼盘的人全面了解“城投星悦名苑”楼盘情况,挑选到更加适合自己的好楼盘!

城投星悦名苑楼盘介绍:

城投星悦名苑位于肇庆市端州区,位处城市扩张中心地段,前出可通达肇庆未来的发展重心鼎湖区,背靠经过多年发展的城市中心端州主城区,周边配套完善,项目2公里范围内涵盖政府行政中心、四大银行、金融机构、肇庆市第一人民医院、敏捷广场、幸福新天地、肇庆中学初中部、肇庆一中新校区、十六小蓝田校区等,3公里范围内包含四大自然资源,羚山古栈道森林公园、东湖公园、北岭山森林公园、肇庆市儿童公园,一出门口就是城市级生态景区,可以说,商业、医疗、教育、休闲等配套一应俱全。

那么,城投星悦名苑的房子值不值得买呢?以下为城投星悦名苑楼盘最新资讯:


1.肇庆城投星悦名苑和名城星颂对比,哪个盘适合刚需家庭上车


5月首日,位于端州一路旁的城投·星悦名苑正式启动认筹,主推约88-104平2至3房,毛坯吹风7800元/平。与其一路之隔的名城星颂,计划推出5栋新货,户型约90-93平3房,开盘时间、价钱未定。肇庆城投星悦名苑和名城星颂对比,哪个盘适合刚需家庭上车

那先来聊聊,即将开卖的城投星悦名苑。该盘体量不算大,用地面积约2万平,建面近6.8万平,规划4栋22-26层住宅、2栋办公楼及1栋低层商业楼。

目前,项目首波推出1/2号楼产品,总高25层,面积涵盖约88至104平2至3房,预计2025年1月交楼。销售介绍,新货毛坯吹风均价7800元/平,拟本月底开盘。

下面,咱们着重来瞧瞧户型。样板间设在4号楼,布局、朝向与1/2栋大体一致。

建面约88平2房2厅2卫户型,全小区仅45套,即将开卖的单位位于1栋。该户型自带2个卫生间、对流双阳台设计,这种户型在肇庆比较少见。

客厅开间3.6米,连接北向约5.5米主阳台,阳台为半赠送面积,南望南国小镇方向。

餐厅开间约2.7米,出南向次阳台,朝向与主卧窗户相同,正对03/04户型,视野受限。

一般来说,为了迎合家庭购房一步到位,这个面积段常常会打造成3房2厅2卫格局。现在,同样的面积被调整为2房户型,各功能区面积会相对宽裕些,预计居住舒适度也会提高。

不过,是否值得牺牲一个房间的面积,来换得舒适体验,就看个人选择啦~同样为对流双阳台设计的,还有1号楼02户型、2栋01/02户型,均为北向3房2厅2卫,面积约101-103平。该户型比88平单位多一个房间,户型紧凑,适合二胎刚需家庭上车。

建面约102-104平3房2厅2卫,该户型最大的亮点,就是自带大面积入户花园。入户花园整体面积约8平,奇数层为半赠送,偶数层部分面积为全赠送,可改造为书房/储物间。

餐客厅3.8米开间,出约7.6米南向景观阳台,该阳台延伸至次卧,可望小区花园。

不足之处在于,生活阳台单独连接北向次卧,这意味出入需要经过卧室。

当然,我们也可以把洗衣机等放在主阳台,但是如此一来,生活阳台的实用性就降低了。

名城星颂,暂未开卖阳台改卫生间?

再来瞧瞧名城星颂。

该盘面积约5.7万平,分两期开发,拟建11栋28-32层住宅、1栋15层高酒店及3栋低层商业楼。

虽然项目现暂未正式开售,但售楼部内的沙盘、洽谈区已准备到位,现场有阿姨进行清洁。销售透露,首期将推出5栋产品,有两个户型:建面约90平、93平3房,价钱及开卖时间未定。

咱们先看户型图。约89.83平3房2厅,设有入户阳台,约3.5平,可用来放置鞋柜。屋内三开间朝北,客厅出主阳台,餐厅带窗户,南北对流,预计采光通风ok。有意思的是,图纸显示该户型为“三房两厅两卫两阳台”布局,但楼市君看了几遍着实没找出第二个卫生间在哪……

销售表示,主卧自带的阳台,可改造为卫生间。

额,这个操作如果处理不好,就很容易产生污水渗漏的后果。

约92.77平3房为常规竖厅户型,三开间朝南,看小区花园,估计居住舒适度更佳。

两个全新盘pk,你会怎么选?

整体来看,上述两个项目分布在端州一路两旁,地段、配套大同小异,小区周边虽不及城区中心繁华,但基本能满足业主的生活需求。

有几点,大家在选盘时可以对比考虑。第一,项目体量方面。名城星颂小区相对较大,配套有肉菜市场、商业体,旁边就是市第三幼儿园立德园区,日后业主生活方便。城投星悦名苑虽也有商业体,但教育、市场等配套,还需跨过端州路才能到达。不过,社区由国企打造,开发周期较短,比较有保障。

第二,产品方面,两盘新货都主打中小户型,适合刚需家庭上车。

其中,星悦名苑的户型布局,更偏向宽敞的活动区域,比如南北对流双阳台、大面积入户花园等,3房户型基本在100平以上,追求舒适度的买家可做考虑。而名城星颂,最小的3房面积不到90平,是紧凑刚需户型。不过,阳台能否改造为卫生间值得斟酌。若仅有一个卫生间,日后估计使用不便。

第三,价格方面。名城星颂价钱未出,而星悦名苑毛坯吹风7800元/平,处于片区中等水平。参考片区周边,如合富双城时代主推104-110平三房,单价7500元/平,低楼层7000元/平出头可以拿下,高楼层有突破8字头。


2.城投星悦名苑主推88-104㎡精品学府美宅,预计单价7500元/㎡起!


城投星悦名苑主推1、2栋,25层,建面约88-104㎡精品学府美宅,两至三房,户型方正实用,南北双阳台对流,预计单价7500元/㎡起,物业费2.5元/㎡/月全包,预计5月底开盘,项目位于广东省肇庆市端州区,详情可致电咨询,来电可享线上团购专属优惠!

城投星悦名苑位于肇庆市端州区,位处城市扩张中心地段,前出可通达肇庆未来的发展重心鼎湖区,背靠经过多年发展的城市中心端州主城区,周边配套完善,项目2公里范围内涵盖政府行政中心、四大银行、金融机构、肇庆市第一人民医院、敏捷广场、幸福新天地、肇庆中学初中部、肇庆一中新校区、十六小蓝田校区等,3公里范围内包含四大自然资源,羚山古栈道森林公园、东湖公园、北岭山森林公园、肇庆市儿童公园,一出门口就是城市级生态景区,可以说,商业、医疗、教育、休闲等配套一应俱全。

城投星悦名苑占地约30亩(19898㎡),总建筑面积约6.7万㎡,容积率2.4,包含住宅及商办产品,规划建设4栋高层洋房及2栋商业楼,主推建面约88-104㎡两至三房住宅,另售建面约44-1650㎡商办,满足居住、生活、购物、工作等多重属性的需要。


3. 珍藏必备!城投星悦名苑现场认筹,限时特惠!


城投星悦名苑5月1日营销中心盛大开放,现正诚意登记中,五一认筹2000抵2万,预计5月底开盘,主推1、2栋,25层,建面约88-104㎡精品学府美宅,两至三房,户型方正实用,南北双阳台对流,价格预计7000-8000元/㎡,物业费2.5元/㎡/月全包,项目位于广东省肇庆市端州区,详情可致电咨询,来电可享线上团购专属优惠!

城投星悦名苑位于肇庆市端州区,位处城市扩张中心地段,前出可通达肇庆未来的发展重心鼎湖区,背靠经过多年发展的城市中心端州主城区,周边配套完善,项目2公里范围内涵盖政府行政中心、四大银行、金融机构、肇庆市第一人民医院、敏捷广场、幸福新天地、肇庆中学初中部、肇庆一中新校区、十六小蓝田校区等,3公里范围内包含四大自然资源,羚山古栈道森林公园、东湖公园、北岭山森林公园、肇庆市儿童公园,一出门口就是城市级生态景区,可以说,商业、医疗、教育、休闲等配套一应俱全。

城投星悦名苑占地约30亩(19898㎡),总建筑面积约6.7万㎡,容积率2.4,包含住宅及商办产品,规划建设4栋高层洋房及2栋商业楼,主推建面约88-104㎡两至三房住宅,另售建面约44-1650㎡商办,满足居住、生活、购物、工作等多重属性的需要。

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城投星悦名苑
在售
参考价格:
7500元/㎡
开盘时间:
2023-05-31
楼盘地址:
广东省肇庆市端州区端州一路30号(正汇广场对面)
限时可享额外优惠
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